Льготная ипотека с господдержкой предоставляет возможность приобретения жилья или участка под застройку на выгодных условиях – с процентной ставкой ниже рыночной. Суть программы заключается в том, что часть процентов банку оплачивает государство.
Льготная ипотека в 2023 году
Программу льготной ипотеки, поддерживаемой государством, запустили в апреле 2020 г. Она предназначалась как альтернатива развития рынка первичного жилья. На льготных условиях можно было приобрести только квартиру в новостройке.
На сегодняшний момент программа распространяется на:
- объекты первичного рынка (уже готовые квартиры или на стадии строительства);
- дома, приобретаемые у ИП или юридических лиц;
- участки под застройку (самостоятельную или с подрядчиком).
Исключение составляет только недвижимость вторичного рынка. Такие условия действуют в настоящий момент и в силе до окончания срока программы – 1.07.2024.
С начала января 2023 г. появилось еще одно нововведение – стать заемщиком или созаемщиком льготной ипотеки можно всего один раз. Но ограничение действует только с момента введения. Если заемщик уже пользовался таким кредитом раньше этого срока, он может еще оформить ипотеку, но теперь только единожды.
Нужна ипотека? Отправьте запрос на консультацию нашим специалистам!
Предварительно оценим вероятность и сумму одобрения ипотеки
Расскажем о самых актуальных ипотечных программах
Предложим конкретный план, как лучше действовать в вашей ситуации
Или напишите нам 
Условия льготной ипотеки с господдержкой
Программа государственной льготной ипотеки подразумевает процентную ставку 8%, тогда как рыночная составляет от 11%. Некоторые банки дают своим клиентам небольшую дополнительную скидку (от 0,5 до 2,5%).
Заемщиками по программе могут стать граждане РФ, имеющие прописку на территории страны, от 18 до 75 лет (на момент погашения кредита). Возрастные рамки неоднозначны – в разных финансовых учреждениях они могут отличаться. Так, некоторые дают ипотеку с 18 лет только на жилье в новостройке, а для покупки участка под застройку заемщику должно исполниться 21.
Также отличается набор необходимых документов. Во многих банках уже есть данные на своих постоянных клиентов. В других случаях потребуются:
- паспорт;
- СНИЛС;
- справка о доходах;
- свидетельство о браке или его расторжении и прочие документы.
Льготная ипотека рассчитана на срок до 30 лет. Максимальная сумма займа по всем регионам РФ – до 6 млн рублей. Исключение составляют Москва и Санкт-Петербург, а также принадлежащие им области – здесь размер возможного кредитования достигает 12 млн рублей.
Первоначальный взнос в разных банках может составлять 15-20%. Эту сумму на покупку жилья или участка под застройку нужно внести самостоятельно. В связи с тем, что условия у различных финансовых организаций отличаются, есть вариант подать заявки одновременно в несколько банков. Таким образом, получив одобрение, можно выбрать наиболее выгодное предложение.
Если вы затрудняетесь с выбором ипотечной программы, смело обращайтесь к нам. Наши специалисты бесплатно проконсультируют и предложат оптимальный вариант ипотечного кредитования с учетом вашей ситуации.
